Ремонт фундамента многоквартирного дома — комплекс мероприятий, направленных на восстановление несущих характеристик и надежности фундамента здания для обеспечения его длительной и безопасной эксплуатации.
Причины ремонта фундамента:
Дефекты конструкции или материалов, допущенные при первоначальном строительстве.
Неравномерная осадка здания из-за слабых грунтов или чрезмерной нагрузки.
Увеличение нагрузки на фундамент из-за расширения или надстройки дома.
Внешние воздействия, такие как подтопление, промерзание или сейсмическая активность.
Этапы ремонта фундамента:
1. Обследование и диагностика: Определяются причины дефектов фундамента, оценивается его состояние и выбирается подходящая технология ремонта.
2. Демонтаж существующей конструкции (при необходимости): Поврежденные или неэффективные части фундамента удаляются.
3. Усиление фундамента: Выполняется методом инъекций, армирования или увеличения площади опирания.
4. Восстановление целостности и гидроизоляция: Ремонтируются трещины, устанавливается новая гидроизоляция для защиты фундамента от влаги.
5. Контроль качества: Во время и после ремонта проводятся испытания и обследования для обеспечения соответствия ремонтных работ требованиям безопасности и надежности.
Технологии ремонта фундамента:
Инъектирование: Заполнение трещин и пустот специальным составом для улучшения прочности и водонепроницаемости.
Армирование: Установка стальных конструкций или арматуры для увеличения несущей способности фундамента.
Увеличение площади опирания: Расширение фундамента с помощью дополнительных опор или опорных плит.
Микросваи: Установка тонких свай для укрепления основания фундамента.
Цели ремонта фундамента:
Устранение угроз для безопасности и целостности здания.
Увеличение срока службы и надежности фундамента.
Повышение сейсмостойкости и устойчивости к внешним воздействиям.
Сохранение архитектурной и исторической ценности здания.
