Объем предложения на рынке апартаментов в Петербурге за три года вырос на 102%, в то время как спрос снизился практически в два раза, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
"В Санкт-Петербурге с 2022 года в сегменте апартаментов наблюдается стремительный рост объема предложения (+102%), в то время как объем спроса по количеству ДДУ существенно снижается — почти в два раза", — говорится в сообщении.
В 2024 году спрос на апартаменты снизился на 25% (по количеству ДДУ), при этом по квартирам снижение составило гораздо меньше — минус 15%. По словам экспертов, внутри рынка апартаментов Петербурга сформирована жесткая ценовая и продуктовая конкуренция, а одним из ключевых конкурентов сервисных апартаментов выступают банковские депозиты.
Сейчас доля апартаментов в структуре первичного предложения на жилом рынке Петербурга составляет 16% (5,8 тыс.). Если с начала 2022 года объем апартаментов в экспозиции показывает рост, то за этот же период на рынке жилья он снизился на 11%, до 30 тыс. лотов. Причина — замедление темпов вывода новых жилых проектов.
Девелоперы продолжают активно рассматривать реализацию проектов апартаментов, в том числе в связи с дефицитом на рынке подходящих земельных участков с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой под жилое строительство. Сейчас в различной стадии проработки документации и подготовки к старту продаж находятся около 20 проектов апартаментов в Петербурге.
